Cuando uno se tropieza y cae en la propiedad de otra persona, espera que el dueño o su aseguradora cubran los gastos médicos y demás costos derivados del accidente. Sin embargo, el dueño no está obligado legalmente a cubrir dichas pérdidas.
Para ganar un juicio, debe probar que el propietario sabía o debería haber sabido de la condición peligrosa en su propiedad que le causó la caída. Esto también se conoce como probar la existencia de avisos en casos de resbalones y caídas en Houston. Uno de nuestros abogados con experiencia en casos de resbalones y caídas puede buscar pruebas y preparar una sólida demanda de indemnización.
¿Qué es la notificación efectiva?
El conocimiento efectivo implica que el propietario de un inmueble sabía del peligro existente y no tomó medidas para solucionarlo o, como mínimo, advertir a los visitantes. Un demandante podría demostrar la responsabilidad probando que el propietario u otra persona a cargo del inmueble tenía conocimiento efectivo de la condición peligrosa que este presentaba.
Creando el peligro
A veces, los propietarios de viviendas y negocios provocan problemas que resultan en accidentes por resbalones y caídas en sus propiedades. Por ejemplo, un propietario crea un riesgo de resbalón si lava el piso de su cocina e invita a su vecino a tomar algo sin avisarle que el piso está mojado y resbaladizo. Si su vecino resbala en el piso mojado y sufre una lesión en la cabeza, el propietario podría ser responsable, ya que tenía conocimiento del peligro que creó.
Conocimiento real
En otras ocasiones, los propietarios de un inmueble son responsables de los accidentes cuando otra persona crea un peligro en su propiedad, aun cuando ellos lo sepan. Por ejemplo, supongamos que el gerente de una tienda contrata a un contratista para reemplazar la alfombra y alguien tropieza con los restos sueltos. El gerente podría ser responsable porque sabía que la alfombra podía representar un riesgo excesivo para un cliente desprevenido.
Un abogado experto en Houston podría investigar el accidente y determinar qué tipo de condición peligrosa causó la caída del demandante. Podría hablar con personas familiarizadas con la propiedad para averiguar si el propietario tenía conocimiento del peligro.
Noticia constructiva
En determinadas circunstancias, el propietario de un inmueble puede ser responsable del coste de las lesiones sufridas por una persona al caerse en su propiedad, incluso sin conocer la condición peligrosa que la provocó. Un tribunal consideraría que el propietario tiene conocimiento implícito de la condición si otro propietario razonable se hubiera percatado del peligro mediante inspecciones y mantenimiento rutinarios de la propiedad. El conocimiento implícito significa que el propietario debería haber tenido conocimiento del peligro, aunque no lo hiciera.
Por ejemplo, si un cliente derrama su bebida en un supermercado y otro resbala con ella, el cliente lesionado podría demandar al establecimiento para recuperar los gastos médicos. El cliente tendría que demostrar que el establecimiento tenía conocimiento implícito del derrame, aunque no lo supiera directamente. Para demostrar este conocimiento implícito, el cliente debe probar que la bebida derramada permaneció en el suelo durante un tiempo excesivo.
Un abogado de Houston podría averiguar cuánto tiempo permaneció sin reparar la condición peligrosa que causó la caída, para así demostrar que se había notificado el problema. Podría hablar con otros clientes y empleados de la tienda para conocer las prácticas del establecimiento. Podría verificar si la tienda inspecciona regularmente los pasillos en busca de problemas o si tiene antecedentes de permitir que el piso esté sucio. El equipo legal también podría reunirse con otros clientes que asistieron ese día para averiguar si notaron el piso mojado.
Hable con un abogado de Houston sobre las notificaciones después de una caída.
Las lesiones por resbalones y caídas pueden ocasionar importantes gastos. Si su accidente ocurrió en la propiedad de otra persona, esta podría ser responsable de sus gastos. Sin embargo, debe demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido que su propiedad era peligrosa. Abogados con experiencia saben cómo probar la existencia de avisos en casos de resbalones y caídas en Houston. Hable hoy mismo con nuestro equipo legal.