Según la ley estatal, los propietarios y cualquier persona responsable del mantenimiento de una propiedad tienen la obligación de mantenerla libre de peligros para garantizar la seguridad de los visitantes. Por lo tanto, si un propietario o administrador no mantiene una propiedad pública o privada libre de peligros y los visitantes sufren lesiones, el tribunal puede responsabilizarlo por los daños.
Si sufre lesiones en la propiedad de otra persona, tiene derecho legal a presentar una reclamación de indemnización. Un abogado especializado en lesiones personales puede ayudarle con este proceso. Llame hoy mismo a un abogado de McAllen especializado en responsabilidad civil por accidentes en propiedades ajenas para obtener más información.
Categorías de visitantes en casos de responsabilidad civil por daños en las instalaciones
La categoría a la que pertenece un huésped influye significativamente en el resultado de una demanda civil. Los tres tipos de visitantes son los siguientes:
Los invitados
Los propietarios o administradores invitan a estos huéspedes a su propiedad con fines comerciales, ya sea mediante invitación expresa o tácita. Los propietarios tienen la obligación de brindarles a sus invitados el máximo cuidado, lo que significa que deben inspeccionar las instalaciones periódicamente, realizar las mejoras necesarias y advertirles sobre los posibles peligros hasta que se subsane la condición peligrosa.
Los licenciatarios
Los propietarios invitan a personas a su propiedad por motivos sociales. Los administradores de fincas tienen la obligación de brindarles el segundo mayor nivel de atención. Por ejemplo, deben corregir los posibles peligros y advertir a las personas sobre el riesgo hasta que se solucione.
Intrusos
Los intrusos entran en propiedades sin invitación de los dueños. Por lo tanto, la persona responsable del mantenimiento de la propiedad no tiene la obligación de velar por su seguridad. Sin embargo, los propietarios no pueden causarles daño intencionalmente, ya sea atrapándolos o agrediéndolos físicamente.
Cuando el propietario de un intruso causa lesiones intencionalmente, los tribunales civiles pueden responsabilizarlo económicamente por los daños. Un abogado experto en McAllen puede ayudar a determinar qué tipo de intruso es la persona en cuestión y a reunir las pruebas necesarias para demostrar la responsabilidad.
Plazo para interponer una demanda por responsabilidad civil de establecimientos
Existe un plazo para interponer demandas contra los propietarios tras sufrir daños en sus propiedades. Por ejemplo, según lo estipulado en el artículo 16.003 del Código de Procedimiento Civil y Remedios de Texas , los demandantes deben iniciar acciones legales contra los responsables dentro de los dos años siguientes al accidente. Si el demandante no es consciente de sus lesiones de inmediato, dispone de dos años a partir del día en que las descubre razonablemente.
Cuando un menor sufre lesiones en la propiedad de otra persona, el plazo de prescripción no comienza a correr hasta que cumpla 18 años y finaliza al cumplir 20. Sin embargo, un padre o tutor puede interponer una demanda en nombre del menor, pero debe hacerlo dentro de los dos años siguientes al accidente.
Si no se cumple el plazo legal, generalmente se pierde la oportunidad de obtener una indemnización de la parte negligente. Un abogado especializado en responsabilidad civil de locales en McAllen podría encargarse de preparar el caso y los documentos legales en nombre del demandante.
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Un accidente en la propiedad de otra persona puede ser traumático, sobre todo cuando el propietario o administrador incumple su deber de protegerte. Estos accidentes pueden ocasionarte lesiones graves, gastos médicos elevados e incapacidad para volver al trabajo.
Si sufre lesiones debido a la negligencia del propietario de una propiedad, podría tener derecho a una indemnización para cubrir los daños. Programe una consulta con un abogado especializado en responsabilidad civil por accidentes en propiedades en McAllen para obtener más información o para recibir ayuda con su caso.